Exklusive Wohnträume
in den Grazer Bestlagen.
Insula GMBH
Ihr Bauträger in Graz
Individuelle Architektur, hochwertige Bauweise und maßgeschneiderte Lösungen.
Entdecken Sie unsere
Aktuelle Projekte
Kailoft - Open Living at its Best.
Graz / Lend
Jetzt neu: Verkaufstart
Gartenwohnungen, Studio-Lofts, Split-Level-Lofts, Penthosue-Wohnungen, „Wabi Sabi“ als Interior-Konzept und flexible Grundriss-Varianten. Das Kailoft denkt Wohnraum neu – offen, flexibel und radikal individuell.
3&30 - Stattegger-Straße 33
Graz / Andritz
Im Bau: Fertigstellung Q2/2026
Noch 3 Wohnungen verfügbar
Entdecken Sie unser Neubauprojekt im Grünen Norden von Graz. Es warten 4 Gartenwohnungen, 4 Balkonwohnungen und eine echte Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang sowie eine gebäudeintegrierte Parkgarage auf Sie.
Urban Retreat - Hangweg 23
Graz / Eggenberg
Im Bau: Fertigstellung Q3/2026
Noch 2 Wohnungen verfügbar
In Eggenberger Villenetage realisieren wir ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Wohnungen, darunter 2 Penthäuser, einer hauseigenen Tiefgarage und einem über 500m² großen Privatpark.
Urban Retreat - Baiernstraße 124
Graz / Eggenberg
Im Bau: Fertigstellung 2026
Verkauft
Im wunderschönen Familienbezirk Eggenberg entsteht ein Architektenprojekt mit insgesamt nur 3 – 5 Wohnungen, einem über 500 m² großen Privatpark und einem eigenen Grünraumkonzept.
Das Ragnitz - Ragnitzstraße 30
Graz / Ragnitz (Ries)
Im Bau
Noch 2 Wohnungen verfügbar
Mit zehn einzigartigen Wohneinheiten, darunter ein hochwertiges Penthouse, eine weitläufige Garten-Maisonette und komfortable Balkon- und Terrassenwohnungen, vereint das Projekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Flair.
In der Entwicklung – unsere
Zukünftigen Projekte
Rotmoosweg 63
Graz / Andritz
Verkaufstart: 10/2025
7 individuelle Wohnungen – davon 4 mit sonnigen Eigengärten und drei erstklassige Terrassen-Wohnungen mit Blick über Andritz. Ein Ort für höchste Qualität, Wohnkomfort und Ruhe.
Werfen Sie doch einen Blick auf
Unsere Referenzen
Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, ein faires Verhältnis auf Augenhöhe mit unseren Kunden:innen und Rücksichtnahme auf den ökologischen Fußabdruck sind nicht nur leere Schlagworte, sondern Selbstverständlichkeit für uns.
Ein Blick hinter die Kulissen
Insula Gmbh – Ihr Bauträger
Insula - Da will ich wohnen.
Bestehend seit 2007
Graz & Umgebung
Qualitativer Wohnbau geht für uns weit über ökologische und ökonomische Anforderungen hinaus und muss so konzipiert sein, dass er den Wohnbedürfnissen der nächsten Jahrzehnte gerecht wird. Ein Trend, den wir bei all unseren Immobilienprojekten berücksichtigen.
Immobilien-Ratgeber
Checklisten
Immobilien-Finanzierungs-Video
Vermeiden Sie die fünf häufigsten Fehler beim Immobilienkauf. Unser kompakter Ratgeber zeigt Ihnen praxisnah, worauf es beim Standort, der Finanzierung und der Vertragsgestaltung wirklich ankommt.
Ankauf von Immobilien
Grundstücksverwertung
Grundstückstausch
Altersvorsorge
Um unsere Projektpalette weiter auszubauen, sind wir ständig auf der Suche nach attraktiven Immobilien und Baugrundstücken. Unser Interesse erstreckt sich auf Wohn- und Geschäftsbauten sowie Baugrundstücke in sämtlichen A-Lagen von Graz und der näheren Umgebung.
Grundstückstausch
Altes Grundstück gegen
neue Penthouse-Wohnung
Haben Sie bereits einmal darüber nachgedacht, Ihr ungenutztes Grundstück oder Ihr in die Jahre gekommenes Haus gegen eine Penthouse-Wohnung oder eine Anlegerwohnung einzutauschen?
Zuhause Wohlfühlen – dafür arbeiten wir
Über uns
Die individuelle Verwirklichung der Wünsche unserer Kunden:innen, unsere hohen Ansprüche in puncto architektonischer Planung und qualitativ hochwertiger Bauumsetzung, gepaart mit unserer hohen Serviceleistung, machen uns zu Ihrem zuverlässigen Partner in Sachen Wohnbau.
Blog
Was gibt es Neues?
Wabi Sabi – Die Perfektion des Imperfekten
von Leonard Holzer // 26. September. 2025Wabi Sabi im Wohnbau: Die Schönheit des Unperfekten – neu gedacht im KAILOFT Was ist Wabi Sabi? Wabi Sabi ist eine japanische Ästhetikphilosophie, die das Unperfekte, Unvollständige und Vergängliche schätzt. Es geht nicht um...
Worauf sollte man beim Balkon oder der Terrasse wirklich achten?
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Woran erkennt man einen guten Bauträger?
von Bernhard Meißnitzer // 23. Juni. 2025woran erkennt man einen guten bauträger in Graz?Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen ein bedeutendes Lebensprojekt – finanziell wie emotional. Dabei spielt die Wahl des richtigen Bauträgers eine zentrale...