Ihr neues Zuhause in Andritz - nachhaltig und komfortabel.
Vom idyllischen Garten bis zur sonnigen Dachterrasse – entdecken Sie die Vielfalt unseres Neubauprojekts in der Stattegger Straße 33.
Neubauprojekt in Andritz – Statteggerstraße 33
Graz / Andritz / Anlegerwohnung.
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Mehr InformationenMein Andritz.
Mein Zuhause.
Bei unserem Neubauprojekt ist für jeden etwas dabei: clever aufgeteilte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 49 m² – 119 m². Jede Wohnung verfügt über einen gebäudeintegrierten Parkplatz und ein großräumiges Kellerabteil. Ein überdachter Fahrradraum, hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und eine ressourcenschonende Zentralheizung mit Luftwärmepumpe runden das Projekt ab. Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Flachdach installiert. Die uneinsichtigen Terrassen sind zu den ruhigen, grünen Freiflächen ausgerichtet und bieten maximale Privatsphäre. Hier fühlen Sie sich jeden Tag zuhause.
Neubauprojekt
Stattegger-Straße 33
09
Wohnungen
01
Penthouse
567
m² Wohnnutzfläche
08
verfügbare Wohnungen
2024
voraussichtlicher Baustart
Unserer Wohnungen
im Überblick.
Projekt 3&30 unser Neubauprojekt in Andritz – Stattegger Straße 33. Die Wohnanlage gliedert sich in vier Gartenwohnungen im Erdgeschoss, vier Balkonwohnungen im ersten Obergeschoss sowie eine klassische Penthouse-Wohnung.
OG02 / TOP 09 – Das Penthouse
119m² Wohnnutzfläche + 108m² Dachterasse
OG01 / Top 08 – Balkonwohnung
53m² Wohnnutzfläche + 16m² Balkonfläche
OG01 / Top07 – Balkonwohnung
49m² Wohnnutzfläche + 9m² Balkonfläche
OG01 / Top06 – Balkonwohnung
69m² Wohnnutzfläche + 16m² Balkonfläche
OG01 / Top05 – Balkonwohnung
53m² Wohnnutzfläche + 15m² Balkonfläche
EG / Top04 – Gartenwohnung
53m² Wohnnutzfläche + 16m² Terassenfläche + 135m² Gartenfläche
EG / Top03 – Gartenwohnung
49m² Wohnnutzfläche + 9m² Terassenfläche + 75m² Gartenfläche
EG / Top02 – Gartenwohnung
69m² Wohnnutzfläche + 65m² Terassenfläche + 127m² Gartenfläche
EG / Top01 – Gartenwohnung
46m² Wohnnutzfläche + 18m² Terassenfläche + 72m² Gartenfläche
Ihnen gefällt unsere Penthouse-Wohnung?
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Interessieren Sie sich für weitere Details, eine Preisliste oder die vollständige Verkaufsbroschüre? Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfragen und würden uns wünschen, gemeinsam mit ihnen ihre individuelle Traumwohnung zu realisieren.
Anlegerwohnung und
Fördermodell.
30%
Annuitäten-zuschüsse
15 J.
begünstigte Abschreibung der Baukosten
Bei unserem Projekt „3&30“ eröffnet sich durch das „kleine Bauherrenmodell“ in Kombination mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark eine einmalige Gelegenheit für Investitionen in Immobilien.
Bei der Assanierung wird ein älteres, baufälliges Gebäude komplett durch einen Neubau ersetzt. Diese Maßnahme wird gefördert, wenn das ursprüngliche Gebäude nicht mehr vollständig erhaltenswert ist. Genau das trifft bei diesem Neubauprojekt zu!
Unsere Gartenwohnungen verbinden Natur und Komfort. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in Ihrem eigenen grünen Refugium. Die Ausrichtung aller Eigenheime mit Privatgarten erfolgt in Richtung Westen oder Südwesten. Dies bringt zwei entscheidende Vorteile für Gartenwohnungen mit sich: lange Sonnenstunden am Nachmittag sowie eine ausgedehnte Blütezeit ihrer Pflanzen vom Frühling bis in den Spätherbst.
Entdecken Sie unsere Gartenwohnungen und lassen Sie sich von der Harmonie zwischen Innen- und Außenraum verzaubern.
Die Vorteile einer
Gartenwohnung
Gartenwohnungen bieten in urbanen Gebieten einen seltenen grünen Rückzugsort, steigern die Lebensqualität durch Naturverbundenheit und ermöglichen Privatsphäre, Entspannung und Aktivitäten im Freien innerhalb der Stadtgrenzen. Sie fördern eine gesunde Lebensweise, schaffen eine attraktive, ästhetische Umgebung und haben oft eine höhere Wertsteigerung aufgrund ihrer Seltenheit und begehrten Wohnform.
Ihre Gartenwohnung im
Projekt „3&30“
Je nach Wunsch stehen Ihnen Gartenwohnungen von 49 m² – 69 m² in
2-3 Zimmer-Varianten und mit einer Gartenfläche von 73 m² – 135 m² zur Verfügung. Sollten Sie sich für eine Gartenwohnung interessieren oder gerne mehr Informationen über das Projekt erhalten, dann kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder schreiben Sie uns eine Mail.
Mehr Details über das Projekt 3&30.
Energiekennzahlen
HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE,RK = 0,75
Nachhaltigkeite Energie
Photovoltaik, Luftwärmepumpe
Geplante Fertigstellung
2025
Förderung
Kleines Bauherrenmodell
Zimmer
2 – 4 Zimmer-Varianten
Größe
49 – 119m²
Wohnungstypen
Garten,- Geschoss- und Penthouse-Wohnungen
Parkplatz
Ja. Gebäudeintegriert.
Lage
Zentrale Einfamilienhauslage
Mein Andritz. Mein Zuhause.
Dieses architektonisch moderne Neubauprojekt entsteht im Norden von Graz, ganz in der Nähe des Andritzer Ortskerns. Lokale Nahversorger, Ärzte, Banken und Apotheken sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Ein urbaner und dennoch grüner Lebensstil ist bei diesem Wohnbauprojekt gelebte Realität.
Die zentrale Einfamilienhausgegend besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen und ihre dennoch hervorragende und infrastrukturelle Erschließung. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich zum Beispiel die in unmittelbarer Nähe liegenden Rielteiche oder die für Spaziergänge beliebte Andritz – St. Veit Gegend an. Das Schloss St. Veit, der Andritzer Tennisplatz sowie das Golfzentrum Andritz befinden sich ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Wenn Sie einmal Lust auf einen Tag in der Grazer Innenstadt bekommen sollten, können Sie Ihr Auto auch beruhigt stehen lassen. Entweder fahren Sie mit dem Fahrrad an der Mur entlang in das Stadtinnere oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5, Buslinie 53).
Bus (53)
< 1km
Straßenbahn (5)
< 1km
Supermarkt, Bäcker, Italiener
< 1km
Arzt, Apotheke
< 1km
Kindergarten, Schule
< 1km
Post, Bank
< 1km
Polizei
< 1km
Höhrere Schule, Universität
< 3km
Krankenhaus
< 4km
Autobahnanschluss
< 4km
Bahnhof
< 5km
Da will ich Wohnen.
Öffnungszeiten
Montag – Freitag: 09:00 – 17:00
Wochenende: Geschlossen
Sonn- und Feiertage: Geschlossen
Besuchen Sie uns.
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