Wohnen im Grünen.
Mit Weitblick über Andritz.
Seminarstraße 10
3-Zimmer-Wohnung
Viel Ruhe, viel Licht und außergewöhnlich viel Freiraum: Diese luxuriöse und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Andritz bietet 99,22 m² Wohnfläche und eine 66,73 m² große Süd-West-Terrasse. In einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie ein privates Wohngefühl – umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Graz / Andritz
2014 / Bezugsfertig / Provisionsfrei
Andritzer Premium Lage
Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Terrasse
Schon beim Eintreten der ca. 99 m² großen Wohnung empfängt Sie ein offener, heller Eingangsbereich, der fließend in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Ein großes Hebe-Schiebeelement verbindet den Wohnraum mit der ca, 67 m² großen Süd-West-Terrasse. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und gemütliche Abende mit Weitblick ihren Platz.
Zwei separate Schlafzimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Eines davon verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten und die Lage in einer ruhigen, grünen Sackgasse schaffen ein besonders privates Wohnumfeld.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine eigene Solar- und PV-Anlage.
Zwei im Kaufpreis enthaltene Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.
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Mehr InformationenKaufrelevante Informationen
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Kaufpreis brutto: € 695.000,-
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Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.
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Lage: Absolute Ruhelage in einer Sackgasse in Graz-Andritz, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.
- Heizung und Energie: Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung, inkl. Solar- und PV-Anlage.
- Energiekennzahl: HWB: 47 kWh/m²a, fGEE: 0,62
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Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Wohnungs-Überblick
Top 02 / OG1 / 3 Zimmer
99 m² Wohnnutzfläche + 67 m² Süd-West-Terrasse inkl. 2 Carport-Stellplätzen
Da will ich wohnen
Haben wir Ihr
Interesse geweckt?
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen! Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Terrassenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort in Graz-Andritz. Ob für Sie selbst oder als Anlage – wir freuen uns auf Ihre Fragen.
Tel.: +4366488791486
Mail: thomas.luttenberger@insula.at
Mit freundlichen Grüßen,
Mag. Thomas Luttenberger