JOSEF-GAUBY-WEG 16

Feel

Ruckerlberg

WOHNRAUM. WOHNTRAUM.

STADT FÜHLEN. GRÜN FÜHLEN. WOHLFÜHLEN.

WIR HABEN AN ALLES GEDACHT.

Wie wäre es, wenn sich Ihr neues Zuhause am Fuße des Ruckerlberges, am Josef-Gauby-Weg 16, befinden würde?
Hier bauen wir für Sie insgesamt fünfzehn individuelle Wohnungen in verschiedenen Größen für Ihre unterschiedlichen Ansprüche.
Ihr zukünftiges Heim besticht durch erstklassige Raumaufteilung und wahlweise ruhige Eigengärten, luftige Balkone oder Terrassen in den mittleren Etagen oder den beiden großzügigen Penthaus-Wohnungen.

Voraussichtlicher Baubeginn & Fertigstellung:

Frühjahr 2022 / Sommer 2023

Besonders stolz sind wir auf die einzigartige Lage, denn unsere Wohnoasen bauen wir nah am historischen Altstadtkern und gleichzeitig im Grünen. Deshalb haben wir unser exklusives und urbanes Architekturprojekt FEEL RUCKERLBERG genannt.

m² Gesamtnutzfläche

Wohneinheiten

Penthäuser

%

Wohlfühloase

Unsere Highlights

// clevere 2-4 Zimmer Varianten

// zentrale Stadtlage mit umliegenden Naherholungsgebieten

// eigene Tiefgaragen- und Außenparkplätze

// Hochwertigste Materialien und variable Grundrissgestaltung

// Ebenerdiger Fahrradabstellraum

// Energiekennzahlen: HWBsk = 37,57 kWh/m²a, fGEE. SK = 0,76

Verschaffen Sie sich mit unserem Projektfolder einen Überblick über das FEEL RUCKERLBERG- Projekt.

Grundrisse und Preise:

Penthaus-Wohnungen

In einer der zwei Penthouse-Wohnungen werden Sie hoch oben und bequem leben können. Starten Sie Ihren Morgen in einer durch die Bodenfenster mit der Morgensonne durchfluteten Küche und empfangen Sie Ihre Freunde zu einem ungestörten Brunch über den Dächern von Graz. Von Ihrer neuen, umlaufenden Terrasse können Sie die Sicht über die Stadt und den Ausblick auf den Ruckerlberg genießen.

Zu jeder Penthouse-Wohnung gehören selbstverständlich eine wärmende Fußbodenheizung sowie – bei der größeren Penthouse-Wohnung – ein direkt in die Wohnung führender Liftzugang und die Gewissheit, sich keine Gedanken über alltägliche Gartenarbeiten machen zu müssen.

Top 15 / DG

66,02m² + 68,98m² Außenbereich

2 Zimmer, 2 Terrassen + Gründach

Verkauft

Top 14 / DG

93,66m² + 130,61m² Außenbereich

4 Zimmer, 2 Terrassen + Gründach

Verkauft

Terrassen-/ Balkon-Wohnungen

Sie haben gerne die Übersicht und lieben den grünen Ausblick? Für Ihre Vorlieben haben wir genau die richtige Wohnung. Natürlich sind auch die Terrassen-/ und Balkonwohnungen mit dem FEEL RUCKERLBERG-Komfort ausgestattet. Das bedeutet: hochwertig verbaute und nachhaltige Materialien, stimmungsvolle Bäder, ein barrierefreier Liftzugang für alle Geschosse.

Die einzige Entscheidung, die Sie zu treffen haben, wird sein, ob Sie von einem großzügigen Balkon oder einer attraktiven Terrasse auf den Ruckerlberg blicken möchten. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Wünsche betreffend Materialauswahl oder Raumgestaltung berücksichtigt.

Top 13 / 2.OG

73,30m² + 12,50m² Balkon

3 Zimmer, 1 Balkon

Verkauft

Top 12 / 2.OG

48,58m² + 9,42m² Balkon

2 Zimmer, 1 Balkon

Verkauft

Top 11 / 2.OG

85,30m² + 18,82m² Balkon

3 Zimmer, 2 Balkone

Verkauft

Top 10 / 2.OG

54,99m² + 8,52m² Balkon

2 Zimmer, 1 Balkon

Verkauft

Top 9 / 2.OG

60,14m² + 9,99m² Balkon

3 Zimmer, 1 Balkon

Verkauft

Top 8 / 1.OG

73,73m² + 45,32m² Außenbereich

3 Zimmer, 1 Terrasse + Gründach

Verkauft

Top 7 / 1.OG

48,58m² + 12,65m² Balkon

2 Zimmer, 1 Balkon

Verkauft

Top 6 / 1.OG

85,46m² + 18,82m² Balkon

4 Zimmer, 2 Balkone

Verkauft

Top 5 / 1.OG

54,86m² + 12,65m² Balkon

2 Zimmer, 1 Balkon

Verkauft

Top 4 / 1.OG

64,18m² + 12,28m² Balkon

3 Zimmer, 1 Balkon

Verkauft

Gartenwohnungen

Ein Traum sind auch die drei großzügigen Wohnungen mit eigenem Garten vor der Terrassentür. Wir können Ihnen drei verschiedene Möglichkeiten anbieten. Wodurch sich unsere Gartenwohnungen unterscheiden?

Morgensonne oder Sonnenuntergang – Sie entscheiden! Alle Varianten haben individuell anpassbare Grundrisse und Ausrichtungen. Die Gartenwohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem luxuriösen Badezimmer ausgestattet.

Top 3 / EG

67,68m² + 279,97m² Außenbereich

3 Zimmer, 1 Terrasse + Garten

Verkauft

Top 2 / EG

83,88m² + 268,45m² Außenbereich

4 Zimmer, 2 Terrassen + Garten

Verkauft

Top 1 / EG

54,30m² + 39,07m² Außenbereich

2 Zimmer, 1 Terrasse + Garten

Verkauft

Dieses Projekt wird von unserem langjährigen Partner, der sReal Graz, vertrieben.

Projektfortschritt

  • R

    Grundstückserschließung und Baustart

    Nach einer umfangreichen Planungsphase haben wir den Altbestand des Grundstücks im Frühling 2022 zum Abbruch freigegeben.

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    Rohbau

    Mit dem Guss des Fundaments und dem Ausbau der tragenden Wände sowie derDachkonstruktion, Decken, Innenwände und der Treppen starteten wir im April 2022.

    Als primären Baustoff dieses Wohnbauprojeektes verwenden wir Ziegelstein.

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    Rohinstallationen

    Rohinstallation bezieht sich auf den Bautenstand, bei dem sämtliche Leitungen für Heizung, Sanitär und Elektro, die unter Putz bzw. Estrich verlegt werden müssen, fertiggestellt sind.

Feel Ruckerlberg

Short-Facts

 

Bei uns zu wohnen heißt: Exklusive Lage. Flexibilität im Detail. Barrierefreier Zugang und Vieles mehr. Ihre Wünsche und Ihr Wohlbefinden sind unser Maßstab. Wir bauen Ihre Wohnung.

  • Variable Grundrissgestaltung
  • Tiefgaragenparkplätze & überdachter ebenerdiger Fahrradabstellraum
  • zentrale Stadtlage
  • unmittelbare Naherholungsmöglichkeiten

Exclusive Living.

Genau Hier.

 

Warum Sie sich für eine Wohnung im Villeneviertel am Ruckerlberg mit uns als Ihren Partner entscheiden sollten?
Unser architektonisch modernes Wohnprojekt überzeugt nicht bloß durch die hauseigene Tiefgarage oder einen großzügigen, ebenerdigen Fahrradraum, sondern auch durch konsequent barrierefreien Zugang und einen Lift in alle Geschosse.
Zusätzlich können wir Ihnen flexible Lösungen bei Ihren individuellen Wünschen anbieten, um so gemeinsam zu schauen, was machbar ist. Sie bestimmen mit uns zusammen, wie wir für Sie bauen, denn unser Maßstab ist Ihr Wohlbefinden.

Mehr Wohntraum

geht nicht.

 

Hervorzuheben ist die einzigartige Lage nahe am historischen Altstadtkern und gleichzeitig im Grünen. Daher wurde das exklusive und urbane Architekturprojekt FEEL RUCKERLBERG genannt. Sie gelangen von Ihrer neuen Wohnung schnell und problemlos beispielsweise zum Schillerplatz, zur beeindruckenden Herz-Jesu-Kirche oder zum lokalen Bauernmarkt in St. Peter. Die Grazer Universitäten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Stadtbibliothek und das
LKH- Universitätsklinikum.

Exclusiv. Grün.

Urban. Angekommen.

 

Die Altstadt lädt zum Flanieren ein. Ein Stadtausflug ist auch ohne Auto leicht möglich, denn ganz in Ihrer Nähe steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 3 ein. Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der beliebtesten Grazer Naherholungsgebiete, wie den Eustaccio-Gründen oder dem kürzlich neu eröffneten Alta-Teich. Deshalb brauchen Sie für einen Ausflug ins Grüne nur vor die eigene Haustür zu gehen. FEEL RUCKERLBERG bedeutet, dass Ihre Wohnung all die Schönheiten und Bequemlichkeiten einer lebendigen Stadt mit dem umliegenden Naturerlebnis verbindet.

 

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