Mein Andritz.
Mein Zuhause.
Penthouse Graz-Andritz
Exklusive 4-Zimmer Dachterrassenwohnung
119 m² Wohnfläche, 130 m² Rooftop-Terrasse, Whirlpool oder Sauna inkludiert, Klimatisierung, 2 Parkplätze und Lift direkt in die Wohnung. Nur 1 Einheit verfügbar – jetzt besichtigen.
Graz / Andritz
2026 / Neubau Graz / Provisionsfrei
Überblick
Die wichtigsten Highlights
des Penthouse Top 09
Das Penthouse Top 09 im Projekt 3&30 vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und außergewöhnlich viel Freiraum. Mit 119 m² Wohnfläche, einer 130 m² großen Dachterrasse und dem Lift direkt in die Wohnung bietet es ein exklusives Wohngefühl, das man in Graz-Andritz nur selten findet. Die hochwertige Ausstattung inkl einer inkludierten Sauna oder einem Whirlpool, Klimatisierung und die energieeffiziente Haustechnik machen dieses Penthouse zu einer zukunftssicheren und exklusiven Wohnlösung.
Lift direkt in die Wohnung
130 m² Dachterrasse mit Dining-, Lounge- & Spa-Zonen
Sauna oder Whirlpool im Kaufpreis inkludiert
4-Zimmer-Penthouse – ideal für Paare & Familien
PV-Anlage & Wärmepumpe – energieeffizient & modern
2 reservierte Tiefgaragen-Stellplätze
Fertigstellung: Q2/2026
Der Grundriss
des Penthouse Top 09
Klare Raumaufteilung, viel Licht und eine großzügige Terrassenplanung: Der Grundriss überzeugt durch maximale Wohnqualität und Funktionalität.
Penthouse Top 09 – Flächenaufstellung
| Zimmer | Fläche in m² |
| Vorraum | 12,20 |
| Küche/Wohnzimmer | 43,00 |
| Diele | 8,80 |
| Bad /WC | 6,30 |
| Bad 02 | 7,30 |
| Zimmer 01 | 18,60 |
| Zimmer 02 | 12,80 |
| Zimmer 03 | 10,40 |
| Wohnfläche gesamt | 119,40 m² |
| Dachterrasse | 130,80 |
Warum ein Insula-Penthouse?
Andreas erklärt’s im Video
Unser Vertriebsleiter Andreas zeigt, warum die Insula-Penthäuser zu den gefragtesten Objekten in Graz zählen – in puncto Architektur, Licht, Freiraum & Wertbeständigkeit.
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Mehr InformationenEin erster Rundgang über Terrasse & Wohnräume – Baufortschritt
In diesem Video zeigen wir Ihnen den Baufortschritt des Penthouse Top 09 – von der begehbaren Dachterrasse bis hin zu allen lichtdurchfluteten Innenräumen.
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Mehr InformationenWhirlpool oder Saune inkludiert!
Sie haben die Wahl.
Als besonderes Highlight ist für Käufer:innen jetzt wahlweise ein hochwertiger Whirlpool oder eine exklusive Sauna im Kaufpreis inkludiert. Gestalten Sie Ihre private Rooftop-Oase ganz nach Ihrem Stil – für entspannte Abende, besondere Momente und echten Luxus im eigenen Zuhause.
Dachterrasse
130 m² rooftop Terrasse
Mit Blick über Andritz
Die Dachterrasse ist das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung.
Mit drei klar definierten Bereichen – Dining, Lounge & Spa – bietet sie Platz für Entspannung, Gäste und besondere Momente. Trotz Stadtlage bleibt es innen dank 3-fach-Verglasung angenehm ruhig.
Lage und Umgebung
Graz-Andritz
Wohnen im Grünen Norden von Graz
Andritz ist einer der beliebtesten Bezirke von Graz: naturnah, urban und perfekt angebunden.
- Fußläufig zu Nahversorgern & Cafés
- 15 Minuten ins Zentrum Graz
- Radwege & Mur-Promenade direkt erreichbar
- Grünraum & Naherholung ganz in der Nähe
- Optimale ÖPNV-Anbindung
Ausstattung und Nachhaltigkeit
Qualität und Energieeffizienz
Der Insula-Penthouse-Standard
Das Penthouse wurde mit Fokus auf Langlebigkeit, Design und Energieeffizienz geplant.
Ideal für alle, die in Graz eine hochwertige Immobilie kaufen möchten.
- Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen
- PV-Anlage und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- frei wählbares, hochwertiges Eichenparkett & Naturstein
- Bodentiefe Fenster
- Klimaaktiv Silber Standard (ÖGNI)
- unzählige Sonderwunschmöglcihkeiten
Da will ich wohnen
Insula GmbH – Ihr Bauträger
In mittlerweile fast 20 Jahren haben wir eine Vielzahl an Projekten umgesetzt. Alle haben eines gemeinsam: Sie sind für Menschen gemacht, denn wir legen besonderen Wert auf die nachhaltige und langfristige Sicherstellung hoher Lebensqualität. Die Wohlfühlatmosphäre, sowie Zukunftsbedürfnisse und -wünsche unserer Kunden:innen stehen dabei klar im Vordergrund.
Immobilienentwicklung seit 2007
11 motivierte Mitarbeiter:innen
Individuelle Wohnbauprojekte