Lendkai 95 – Riverside – Leben am Fluss

26 Wohneinheiten

1-4 Zimmer Varianten

Baustart: vor. 2023

Riverside – Wohnen am Fluss: Im Herzen von Graz, genauer gesagt im Trendviertel Lend, ensteht ein Neubauprojekt mit ingesamt 26 Wohneinheiten. Mit Mur- und Schloßbergblick, großen Terrassen und einem attraktiven Förderungsmodell für Anleger (kl. Bauherrenmodell) lässt unser urbanes Schmuckstück keine Wünsche offen.

Das Lebensgefühl von RIVERSIDE wird durch die einmalige Lage, den weitläufigen Ausblick und die moderne Architektur geprägt. Das Wohngebäude, welches sich im urbanen Lendviertel befindet, verfügt über 26 exklusive Wohnungen in verschiedensten Größen.

Die Immobilie gliedert sich in zwei Garten-Wohnungen, 21 Geschosswohnungen, welche zum überwiegend über einen Balkon oder eine Loggia verfügen und drei Dachgeschosswohnungen. Alle
Wohnungstypen überzeugen mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, der durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ebenso verfügt das Projekt über einen Garten im Hof, der zur allgemeinen Benutzung dient, einen Fahrradabstellraum, zugeordnete Kellerabteile und gebäudeintegrierte Parkplätzen.

Die Wohnungen im östlichen Teil des Gebäudes sind darüber hinaus im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes Steiermark (Assanierung) förderungsfähig.

Fertigstellung

Sommer 2024

Lage

Lend

Wohnungen

26

Gesamtfläche

1568,63m²

Die Lage unseres Neubauprojektes bietet die perfekte Umgebung um sich langfristig wohlzufühlen.

Einerseits profitieren Sie von der zentralen Lage samt seiner infrastrukturellen Erschließung. Das aufstrebende Trendviertel Lend überzeugt nicht bloß durch seine unmittelbare Nähe zu lokalen Nahversorgern sondern auch durch eine große Vielfalt im Kunst-, Kultur- und Gastronomiebereich.

Andererseits bringt das RIVERSIDE die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit den erholsamen Effekten der Natur in Einklang. Mit dem Rad erreichen Sie auf dem gut ausgebauten Murradweg alle Orte der Stadt. Ein Abendspaziergang auf den Schlossberg samt Sonnenuntergang oder ein erholsamer Nachmittag am Ufer der Mur sind beide lediglich fünf Gehminuten entfernt.

Das RIVERSIDE bietet neben all seinen Besonderheiten sowie der Nähe zum Stadtzentrum eine hohe Lebensqualität.

Grundrisse und Detailblätter

Top / Stockwerk

Wohnnutzfläche + Freifläche

Zimmer

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Top 01 / EG

67,98m² + 4,80m²

3 Zimmer

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Top 02 / EG

81,83m² + 4,80m² Terasse

3 Zimmer

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Top 03 / 1. OG

45,47m²

2 Zimmer

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Top 04 / 1. OG

48,19m² + 3,99m² Balkon

2 Zimmer

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Top 05 / 1. OG

47,00m² + 8,93m² Balkon

2 Zimmer

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Top 06 / 1. OG

59,66m² + 11,02m² Balkon

3 Zimmer

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Top 07 / 1. OG

47,78m² + 3,83m² Loggia

2 Zimmer

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Top 08 / 1. OG

32,72m² + 3,72m² Loggia

1 Zimmer

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Top 09 / 1. OG

71,76m²

3 Zimmer

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Top 10 / 2. OG

45,82m²

2 Zimmer

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Top 11 / 2. OG

48,43m² + 3,99m² Balkon

2 Zimmer

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Top 12 / 2. OG

47,00m² + 8,93m² Balkon

2 Zimmer

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Top 13 / 2. OG

59,66m² + 11,02m² Balkon

3 Zimmer

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Top 14 / 2. OG

48,32m² + 3,83m² Loggia

2 Zimmer

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Top 15 / 2. OG

32,68m² + 3,71m² Loggia

1 Zimmer

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Top 16 / 2. OG

72,72m²

3 Zimmer

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Top 17 / 3. OG

45,82m²

2 Zimmer

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Top 18 / 3. OG

48,43m² + 3,99m² Balkon

2 Zimmer

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Top 19 / 3. OG

47,00m² + 8,93m² Balkon

2 Zimmer

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Top 20 / 3. OG

59,66m² + 11,02m² Balkon

3 Zimmer

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Top 21 / 3. OG

47,82m² + 3,97m² Loggia

2 Zimmer

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Top 22 / 3. OG

33,10m² + 3,69m² Loggia

1 Zimmer

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Top 23 / 3. OG

72,72m²

3 Zimmer

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Top 24 / DG

144,50 m² + 27,17m² Galerie
15,88m² Balkon + 16,98m² Loggia

4 Zimmer

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Top 25 / DG

118,59 m² + 44,26m² Galerie
11,33m² Balkon + 21,62m² Loggia

3 Zimmer

VERKAUFT

Top 26 / DG

93,97 m² + 44,46m² Galerie

3 Zimmer

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Vertriebspartner und Preisliste

Da will ich wohnen. Das bedeutet für uns, dass Sie und Ihre Wohnvorstellungen im Fokus stehen.

Um unseren hohen Qualitäts- und Serviceanspruch auch in Zukunft gerecht zu werden, fließt das Feedback des Immobilienmarktes, die Expertise unserer Partner und die langjährige Erfahrung unserer Makler in die Konzeptionierung und Umsetzung unserer Wohnbauprojekte mit ein. Der enge Austausch mit unseren Kunden stellt sicher, dass Wohnräume zu Wohnträumen werden.

Assanierung – Attraktive Förderung und Steuervorteile

Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert.

Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie – wenn Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“).

Wohlfühl Momente und exklusives Ambiente

Die bodentiefen Fenster und die exklusive Ausstattung mit den verwendeten, hochwertigen Materialien verleihen den RIVERSIDE Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlich zu den großzügigen Freiflächen der Wohneinheite  einen zusätzlichen Erholungsort inmitten der Stadt. Das RVERSIDE verfügt zusätzlich über eine begrenzte Anzahl an Parkplätze und einen großflächigen Fahrradabstellraum.

Gerne realisieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wohlfühloase. Im Rahmen der technischen Machbarkeit können Sie Änderungen in der Ausstattung- sowie Grundrissgestaltung durchführen

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